Kiralık konutlarda değer artışı sürüyor

İSTANBUL (İGFA) –Gayrimenkul veri analitiği denilince akla gelen ilk isim REIDIN, 2023 Ağustos Konut Kira Değerleri Araştırmasını yayınladı. Türkiye genelinde konut kira değerlerindeki artışın tatil döneminin son ayında da hız kesmeden devam ettiği görülüyor.

REIDIN verilerine göre Türkiye genelinde Konut Kira Değeri, 2023 yılı Ağustos ayında temmuz ayına göre ortalama yüzde 10,04, geçen yılın aynı dönemine göre ise ortalama yüzde 137,24 arttı. Ağustos 2018’den bu yana son 5 yılda Türkiye genelinde konut kiralarındaki nominal artış ortalama yüzde 891,67 oldu. Artışların yüksek kalmasında yüksek enflasyon oranının yanı sıra ailelerin okullar açılmadan taşınma kaygısı ve randevu ayı olan Eylül ayından önce taşınma telaşı gibi faktörlerin de etkili olabileceği tahmin ediliyor.

ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDEKİ ARTIŞ ORTALAMANIN GERİsinde Kaldı

REIDIN’in raporunda, en büyük üç şehir olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira değerlerindeki artışların Türkiye geneline göre daha düşük olduğu görülüyor. Ortalama kira artışı Ankara genelinde yüzde 8,41, İzmir’de yüzde 7,28, İstanbul’da ise yüzde 6,70 oldu.

ANKARA YILLIK ARTIŞTA AÇIKÇA ÖNDE

Üç büyük il arasında geçen yılki kira artışında açık ara başkent Ankara birinci sırada yer aldı. REIDIN Kira Değerindeki artış Ankara genelinde yüzde 7,81 olurken, İzmir’de yüzde 135,49, İstanbul’da ise yüzde 94,33 oldu.

REIDIN’in son beş yıllık verilerinde Ankara’nın aradaki farkı daha da açtığı görülüyor. Ağustos 2018’den bugüne kadar olan 5 yıllık dönemde Ankara genelinde REIDIN Kira Değerindeki ortalama artış yüzde 1.120,76 olurken, onu yüzde 843,80 ile İstanbul ve yüzde 801,23 ile İzmir takip etti.

İSTANBUL’DA SARIYER, İZMİR’DE ÇEŞME, ANKARA’DA GÖLBAŞI

İlçelerin ortalama metrekare kira değerlerine bakıldığında ise İstanbul ilçelerinin diğer iki şehre göre ciddi bir farkla önde olduğu görülüyor. Ağustos 2023’te REIDIN Konut Kira Değeri en yüksek üç ilçe İstanbul’da bulunuyor. İstanbul Sarıyer İlçesi’nde konutların ortalama metrekare kira değeri 309,83 TL iken bu değer Beşiktaş’ta 238,62 TL, Beyoğlu’nda ise 209,96 TL oldu.

İstanbul’un ardından İzmir’de ortalama konut metrekare kira değeri Çeşme İlçesi’nde 171,95 TL, Urla’da 164,41 TL, Güzelbahçe’de ise 138,64 TL oldu.

Üçüncü sırada yer alan Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde konutların ortalama metrekare kira değeri 128,06 TL, Çankaya’da 126,90 TL, Yenimahalle’de ise 104,65 TL oldu.