Nöbetçi Eczaneler
Konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemenin sona ermesine giden son günlerde, sürenin uzatılabileceğine dair işaretler var. Geçen yılın Haziran ayında yürürlüğe giren düzenlemenin 1 Temmuz’da sona ermesi planlanıyor. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, uygulamanın bir yıl daha uzatılacağının sinyalini verdi. ek yıl
Fahiş Kira Fiyatlarına Bir Mola
Kira fiyatlarındaki ürkütücü artışın ardından İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde yüzde 25’lik kira kısıtlaması uygulanarak aşırı zamların önüne geçilmesi için bir tedbir alındı. Yönetmelik, yükselen konut maliyetleriyle boğuşan kiracıları rahatlattı. Bununla birlikte, 1 Temmuz’un sona erme tarihinin yaklaşmasıyla, bu güvencenin kaldırılmasının olası sonuçlarına ilişkin endişeler ortaya çıktı.
Bakan Kurum Uzatma Açıkladı
Bakan Murat Kurum, bu endişelere cevaben kira zammı yönetmeliğinin bir yıl daha uzatılacağını açıkladı. Bu, 1 Temmuz’a kadar yenilenen kira sözleşmelerine yüzde 25’lik limitin uygulanmaya devam edileceği anlamına geliyor. Ancak, bu tedbirin beş yılı aşan sözleşmeleri kapsamadığını belirtmek gerekiyor.
Kira Tespit Vakaları: Çözüm Yolu
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kira tespitine itiraz etmek isteyen ev sahiplerinin haklarına ışık tuttu. Kiraz, 1 Temmuz’dan önce veya sonra beş yılda bir kira sözleşmesi sona eren tüm ev sahiplerinin, kiracılarıyla anlaşamamaları halinde kira tespiti davası açma haklarının bulunduğunu vurguladı. Bu yasal başvuru, ihtilaf durumlarında adil çözüm için bir fırsat sunar.
Kiracı-Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk
Devam eden kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarını çözmek için 1 Eylül’den itibaren zorunlu bir arabuluculuk düzenlemesi getirilecek. Kiraz’ın da vurguladığı gibi, şu anda sulh ceza mahkemelerine ulaşılamıyor ve bu da devam eden davalarda ilerleme kaydedilemiyor. 1 Eylül 2023’ten itibaren, kirayla ilgili tüm ihtilafların dava açmadan önce arabulucuya gitmesi gerekiyor. Bu yeni gereklilik, daha dostane ve verimli bir çözüm sürecini teşvik etmeyi amaçlamaktadır.
Kira zammı yönetmeliğinin sona erme tarihi yaklaşırken, uzatma olasılığı fahiş kira artışlarına karşı sürekli koruma arayan kiracılar için umut veriyor. Uygulanması halinde bir yıllık uzatma endişeleri giderecek ve kiralama piyasasında istikrar sağlayacaktır. Ayrıca, kira belirleme davalarına ilişkin hüküm ve yaklaşmakta olan zorunlu arabuluculuk süreci, hem kiracılar hem de ev sahipleri için adil ve dengeli bir yaklaşım sağlayarak uyuşmazlıkların çözümü için yollar sunmaktadır.